Информация о совете дома

 назад

Состав совета дома

Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ — собственники МКД (если более 4-х квартир) обязаны на общем собрании избрать совет многоквартирного Дома.

Состав совета

 

1 Количественный состав совета МКД определяется решением общего собрания (с учетом количества подъездов, этажей, квартир) п.4 ст.161.1 ЖК РФ
2 Состав совета МКД только из числа собственников помещений многоквартирного дома) п.1 ст.161.1 ЖК РФ
3 Количество МКД в составе совета только к одному многоквартирному дому п.3 ст.161.1 ЖК РФ
4 Регистрация в ОМС и иных органах не осуществляется п.1 ст.161.1 ЖК РФ

 

Председатель совета МКД

 

1 Выбирается из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений п.6 ст.161.1 ЖК РФ
2 Функции председателя -осуществляет руководство деятельности совета МКД п.7 ст. 161.1 ЖК РФ
-доводит до сведения общего собрания результаты переговоров относительно условий договора управления пп.2 п.8 ст. 161.1 ЖК РФ
-осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам по содержанию и ремонту общего имущества в МКД пп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ
-подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД пп.4 п.8 ст. 161.1 ЖКРФ
-акты о нарушении нормативов качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ пп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ
-акты о непредставлении или ненадлежащего качества коммунальных услуг пп.4 п.8 ст. 161.1 ЖК РФ
3 Подотчетность общему собранию собственников помещений доводит до сведения общего собрания результаты переговоров п.7 ст.161.1 ЖК РФ
4 Права вправе вступить в переговоры относительно условий договора управления пп.1 п.8 ст.161.1 ЖК РФ
-на основании доверенности (выданной собственниками) заключает договора управления МКД пп.3 п.8 ст. 161.1 ЖК РФ
-направляет в ОМС обращение о невыполнении УО обязательств, предусмотренных ЖК пп,4 п.8 ст. 161.1 ЖК РФ
-выступает в суде в качестве представителя собственников (на основании доверенности) пп.5 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ

 

Функции совета многоквартирного дома

 

1 Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений пп.1 п.5 ст. 161.1 ЖК РФ
2 Выносит на общее собрание предложения -предложения о порядке пользования общим имуществом, в т.ч.;

-земельным участком;

-планированию и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

-предоставления коммунальных услуг -о порядке обсуждения проекта договоров.

 пп.2 п.5 ст. 161.1 ЖК РФ
3 Представляет собственникам помещений в МКД -предложения по вопросам планирования управления МКД;

— свое заключение по условия проектов договоров.

 пп.3 п.5 ст. 161.1 ЖК пп.4 п.5 ст. 161.1 ЖК РФ
4 Контроль -за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД;

-содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

-представлением коммунальных услуг.

 пп.5 п.5 ст. 161.1 ЖК РФ
5 Представляет отчет -на годовое общее собрание представляет отчет о проделанной работе. пп.6 п5 ст.161 ЖК РФ
6 Срок действия совета МКД -до переизбрания или смены способа управления МКД п.9 ст.161.1 ЖК РФ
-Подлежит переизбранию каждые два года,

-досрочно (общим собранием) в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей.

 п.10 ст.161.1 ЖК РФ

 

Помочь просто

 назад